26. chapter 4. 3) 건축주가 알아야 할 시공사 선정 전 체크사항 ③ 시공사의 시공능력과 신용도 알아보기
안녕하세요 Stick 1입니다저번에 포스팅 이후로 글을 쓰는건 오랜만이에요.
몇년전부터글을쓰기시작했지만제가일이바쁘기때문에이렇게글이늦었습니다.저희가취업을할때도이력서를아주세밀하게작성하고면접과시험을보고취업을할수있도록시공사면접을하는것을생각해주시면좋을것같습니다.
면접을 중요하게 생각하는 게 뭘까요?그 사람의 역량이라고 하겠죠?이 사람이 어떻게 경력을 쌓았는지, 학교는 어디를 나왔는지.학교에서 어떻게 생활했는지, 어떤 마인드를 가지고 있는지.인성은 어떠한가? 이러한 의문이 생깁니다.일단이사람의이력서는이력서에서확인하고범죄사실이나이런것들은정보의동의를얻어서확인합니다.국회의원 선거에도 이용될 수 있는거죠.
회사 이력서와 자기소개서는 '지명원'이라는 게 있습니다.회사소개서는실적과연혁을잘설명해줬겠죠.
하지만 우리가 중요한 것은 그 공사를 하는 데 하자나 분쟁이 있다는 것입니다.지명원에 그런 걸 적어두지 않겠어요.
어떻게 확인하냐면, 기업 데이터를 모으면 바로 나오죠.유료이긴 하지만 한 번 보면 다 나오기 때문에 이런 것으로 신용을 평가할 수 있습니다.
그럼 PPT를 시켜봐야겠죠?견적시 시공계획서를 만들어서 가져다 달라고 하시면 현장대리인(현장소장) 개개인이 생각하는 건물 시공계획이 있을 겁니다.
혹자는 현장 철근 자재의 녹 발생을 줄이려고 노력하기도 한다.콘크리트 타설 후 양생의 중요성을 생각하여 가설 자재의 존치 기간을 늘린다든가?아니면 빨리 공사를 마무리하기 위해 양생기간을 최소화할 것인가.여러 방면으로 생각을 할 것 같아요
이러한 면을 현장 대리인(현장소장)에게 면접을 받아야 합니다.
그리고 건설기술자들은 건설기술자협회에 자신의 프로젝트별로 경력을 신고하여 경력을 관리하기 때문에 현장대리인(현장소장)의 경력증명서도 확인해야 할 가장 중요한 일입니다.
보다 좋은 방법은 관 발주 발주 공사에 대해서는 현장설명서가 있습니다.그걸 전공을 하지 않은 분들이 만들기 어렵기 때문에 설계사무실에 비용을 좀 들이거나 감리선정을 빨리 해서 감리사에게 비용을 지불하고 작성해서 현장설명을 진행하는 것이 좋습니다.견적서 제출 전에 참가 업체 등록 형태로 각각의 서류를 받아 업체를 1차적으로 확인하는 것이 중요합니다.
간략하게 취해야할 서류
1. 지명원 : 참여업체 2. 건설공사실적 (최근 5년간) 확인서 : 대한건설협회 3. 시공능력평가액 확인서 : 대한건설협회 4. 신용평가등급확인서 : 신용평가기업 5. 최근 3년간 공사수주실적 : 참여업체 6. 경력증명원 내정자 : 참가업체 6. 현장대리인
이상으로 시공사 선정 전 체크사항 ③시공사 시공능력과 신용도를 알아보고 나중에 시공사 선정에 필요한 견적서를 받아 견적서를 비교하는 방법을 취합니다.
그럼 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.
